Ne restez pas seul devant un catalogue de 200 SCPI. Un expert analyse votre situation patrimoniale et fiscale, puis vous recommande les SCPI les plus adaptées à votre profil.
Sur plus de 200 SCPI disponibles sur le marché, les performances, les risques et la fiscalité varient considérablement. Faire le bon choix nécessite une analyse personnalisée de votre situation.
Sur 200+ SCPI, nous en recommandons une dizaine adaptée à chaque profil. Pas de catalogue à parcourir seul — une recommandation personnalisée.
TMI, prélèvements sociaux, SCPI européennes, démembrement... Votre conseiller optimise votre investissement selon votre situation fiscale réelle.
Un interlocuteur unique qui connaît votre dossier. Pas un chatbot, pas un formulaire — un expert disponible par téléphone.
De la prise de contact à votre premier investissement, nous vous accompagnons à chaque étape.
30 secondes suffisent. Prénom, téléphone, email, montant envisagé.
Sous 24h, un expert CIF vous contacte pour comprendre votre situation.
Votre conseiller étudie votre profil fiscal et patrimonial gratuitement.
Vous recevez une sélection de SCPI adaptée, avec cashback jusqu'à 3,5 %.
Une partie de votre investissement vous est directement reversée sur votre compte bancaire. Ce bonus permet de compenser une partie des frais dès le premier jour.*
*Voir conditions dans les Conditions Générales d'Utilisation. Cashback applicable sur SCPI éligibles.
Notre rôle n'est pas de vendre la SCPI la plus rentable du moment, mais de construire un portefeuille diversifié et cohérent avec votre situation. C'est ce qui fait la différence sur le long terme.
Une expertise indépendante, un accompagnement encadré par la réglementation française.
Investir en SCPI soulève des questions légitimes. Voici les réponses honnêtes que nous donnons à chaque client.
Oui, c'est un risque réel. La SCPI est un placement immobilier soumis aux fluctuations des marchés : la valeur de la part peut baisser, les distributions peuvent diminuer. Aucun rendement n'est garanti. C'est pourquoi nous recommandons une durée de détention de 8 ans minimum et une diversification sur plusieurs SCPI complémentaires.
Les revenus des SCPI françaises sont imposés comme des revenus fonciers (TMI + 17,2 % de prélèvements sociaux). Pour les TMI élevées, les SCPI européennes permettent souvent une fiscalité plus douce (convention de non-double imposition). Notre conseiller analyse votre TMI et propose une allocation fiscalement adaptée.
Il n'y a pas de blocage formel, mais la liquidité n'est pas garantie : la revente des parts dépend de la demande secondaire. Nous recommandons un horizon de 8 à 10 ans pour amortir les frais d'entrée et lisser le risque de marché. Pour des besoins plus courts, d'autres placements sont mieux adaptés.
Les SCPI prélèvent généralement 7 à 12 % de frais d'entrée (intégrés au prix de souscription) et ~10 % de frais de gestion annuels (déjà déduits des distributions affichées). La Centrale des SCPI vous propose un cashback jusqu'à 5 % qui compense une partie des frais d'entrée.
Un conseiller CIF analyse votre situation gratuitement et vous oriente vers les SCPI adaptées à votre profil.
