Il existe plus de 200 SCPI sur le marché. Les classements génériques ne tiennent pas compte de votre situation fiscale, de votre horizon de placement, ni de vos objectifs. Nos conseillers CIF construisent votre sélection personnalisée.
Note importante : ce classement est établi selon nos propres critères d'analyse (taux de distribution, qualité du patrimoine, gestion, diversification géographique). Il ne constitue pas un conseil personnalisé. La meilleure SCPI pour vous dépend de votre fiscalité, de votre horizon de placement et de vos objectifs. Un conseiller vous guide gratuitement.
| # | SCPI | Taux distribué* | Profil | Point fort |
|---|---|---|---|---|
1 |
Wemo One
Diversifiée Europe
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15,27 %
Distribution 2025
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Européenne | Stratégie d'achat contra-cyclique, actifs acquis à décote, pas de prélèvements sociaux sur les revenus étrangers. |
2 |
Iroko Zen
Diversifiée Europe
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7,14 %
Distribution 2025
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0 frais d'entrée | Idéale à court terme grâce à l'absence de frais de souscription. Liquidité améliorée, patrimoine diversifié en Europe. |
3 |
Comète
Bureaux & commerces
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7,14 %
Distribution 2025
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Cashback 3 % | Bon compromis rendement / cashback. Patrimoine récent, gestion dynamique, éligible au cashback La Centrale des SCPI. |
4 |
NCAP Continent
Diversifiée Europe
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7,1 %
Distribution 2025
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Cashback 5 % | Meilleur cashback du marché actuellement. Opportunité d'entrée à prix décoté. À analyser selon votre profil. |
5 |
Log In
Logistique & entrepôts
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6,21 %
Distribution 2025
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Thématique | Exposition à la logistique urbaine, classe d'actifs en forte demande. Cashback disponible, diversification sectorielle. |
6 |
Transitions Europe
Diversifiée Europe
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7,60 %
Distribution 2025
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Européenne | L'une des meilleures performances 2025. Patrimoine principalement en Allemagne, Pays-Bas et Belgique. |
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Ce classement est indicatif. Votre meilleure SCPI est celle qui correspond à votre profil — fiscal, patrimonial et temporel. Un conseiller vous aide gratuitement. |
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*Les taux de distribution indiqués sont ceux constatés pour les années mentionnées ou des objectifs annoncés par les sociétés de gestion. Ils ne constituent pas une garantie de rendement futur. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L'investissement en SCPI comporte des risques de perte en capital.
Un classement sans méthode ne vaut rien. Voici les 4 critères qui guident notre analyse, au-delà du seul taux de distribution affiché.
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Il n'existe pas de meilleure SCPI au sens universel du terme. Il existe des SCPI mieux adaptées à votre tranche marginale d'imposition, à votre horizon de placement, à ce que vous avez déjà en portefeuille. C'est exactement ce que nous construisons avec chaque client — pas un classement, une recommandation.
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