Loin du Livret A à 1,5 %, cette SCPI vise un objectif de 10 % en 2026

Alors que le Livret A chute à 1,5%, cette SCPI vise 10% de performance brute en 2026

Le verdict est tombé : au 1er février 2026, la rémunération du Livret A est officiellement ramenée à 1,5 %. Ce coup de frein sur l'épargne réglementée pousse de nombreux investisseurs à chercher des alternatives concrètes pour protéger leur pouvoir d'achat. Parmi les solutions qui retiennent l'attention, une SCPI a affiché un rendement de 15,27 % sur l'année 2025 et vise 10 % en 2026. Décryptage d'une stratégie qui attire tous les regards.

Pour les millions de Français qui laissent dormir leur argent sur des comptes bancaires ou des livrets, le calcul est devenu complexe : une fois l'inflation prise en compte, le rendement réel de leur épargne est proche de zéro, voire négatif.

Dans ce contexte, l'immobilier géré, ou « pierre papier », confirme sa pertinence. Le principe est simple : au lieu d'acheter un bien seul, vous investissez dans un parc immobilier professionnel. Vous percevez des revenus potentiels sans les contraintes de gestion, de travaux ou de recherche de locataires.

Pourquoi une telle performance en 2025 ?

Ce chiffre, réalisé par la SCPI Wemo One, a surpris le marché. Il ne s'agit pourtant pas d'un produit spéculatif, mais d'une stratégie immobilière agile. En étant "jeune" sur le marché, cette SCPI a pu acheter ses premiers immeubles au meilleur moment, profitant de conditions d'achat très favorables en Europe.

« Wemo One montre ce qu'une gestion réactive peut offrir, mais il faut rester pragmatique »,

tempère Laurent Fages, consultant senior à La Centrale des SCPI.

« Notre rôle n'est pas de faire la course au record, mais de construire des portefeuilles diversifiés. D'ailleurs, une trentaine de SCPI devraient terminer l'année 2025 avec un rendement supérieur à 6 %. »

Des perspectives pour 2026 boostées par un déploiement du parc immobilier en Europe

Si la performance de 15,27 % est exceptionnelle (et liée au lancement du fonds), les objectifs pour 2026 restent très attractifs. La société de gestion vise une distribution de 10 % brut pour l'année à venir.

Pour atteindre cet objectif, la stratégie repose sur un déploiement massif hors de France (Italie, Espagne, et prochainement Irlande ou Slovénie). Pour l'épargnant français, c'est un avantage majeur : les revenus générés à l'étranger ne sont pas soumis aux prélèvements sociaux (17,2 %). Cela permet d'optimiser mécaniquement le rendement net perçu.

Actuellement, le prix des parts est inférieur à la valeur réelle du patrimoine immobilier

Au-delà du rendement mensuel, un autre indicateur rassure les investisseurs : la valeur réelle des actifs. Actuellement, le prix de la part Wemo One est de 200 €. Pourtant, la valeur de son patrimoine immobilier (valeur de reconstitution) est estimée à 218,73 €.

En investissant maintenant, vous bénéficiez d'une décote de 9,37 %. Cela signifie que le prix d'acquisition des parts est inférieur à la valeur du patrimoine immobilier détenu par la SCPI, ce qui peut représenter un élément favorable à l'entrée.

Bénéficiez d'un cashback jusqu'à 3,5 % sur votre investissement*

C'est une opportunité concrète offerte par la plateforme La Centrale des SCPI : une partie de votre investissement vous est directement reversée sur votre compte bancaire.
Ce bonus, qui peut atteindre 3,5 % de la somme placée, permet de compenser mécaniquement une partie des frais et de dynamiser votre placement dès le premier jour.
Concrètement :

• Pour un investissement de 20 000 €, vous percevez 700 € de cashback.
• Pour un investissement de 50 000 €, cela représente 1 750 € versés sur votre compte.

*Voir conditions dans les Conditions Générales d'Utilisation